دانلود جزوه بهسازی و نوسازی بافت های کهن شهری

دانلود خلاصه کتاب بهسازی و نوسازی بافت های کهن شهری در قالب pdf کیفیت بسیار خوب تایپ شده شامل نکات مهم درس به قیمت ….تومان که لینک دانلود بلافاصله بعد از پرداخت در اختیار شما قرار می گیرد.

قسمتی از خلاصه کتاب بهسازی و نوسازی بافت های کهن شهری

فصل اول
مبانی نظری چارچوب مفاهیم پایه
تغییرات جوامع شهری قبل از جریان جهانی ناشی از انقلاب صنعتی چگونه است ؟ و تغییرات کالبدی شهرها چگونه بوده است ؟
تغییرات جوامع شهری بسیار بطئی و نامحسوس
تغییرات کالبد شهرها : با دگرگونی قابل توجهی مواجه نبوده است .
چه موقع بافت های شهری با تغییر شکل و شالوده مواجه گردیدند؟ همگام با تغییرات اقتصادی ، اجتماعی و فرهنگی و فناوری های جدید
توسعه شهر فرایندی پویا و مداوم است که : در طی آن محدوده های فیزیکی شهر و فضاهای کالبدی آن در جهات عمودی و افقی از حیث
کمی افزایش و از حیث کیفی تغییر می یابد .
چه عاملی باعث به وجود امدن تفاوت های آشکار در سیمای شهرها شده است ؟ این عامل که محله ها و بافت های یک شهر را از
امکانات و عوامل رشد مساوی در طول زمان برخوردار نبوده و نیستند .
شهر پایدار و توسعه یافته شهری است که : در حین رشد توسعه و ایجاد فضاهای جدید ارتباط منطقی و منسجم بین فضاهای جدید و قدیم
برقرار نموده و یک پارچگی و هویت شهر را حفظ و تقویت نماید .
مهمترین مشکل در مورد رشد نا اندیشیده شهرها : فقدان نقشه و برنامه جامع اقتصادی ، اجتماعی و فرهنگی برای توسعه شهر است .
مسائل مهمی که رشد بی رویه شهرها در اثر توسعه حومه نشینی به وجود آورده است :

-1اسراف در استفاده زمین

-2فقدان تسهیلات و وسایل شهری کافی

-3عدم پیوستگی حومه شهر

-4افزودن بر مشکلات شهری

در طرح های توسعه شهری و توسعه های خودرو در دهه های گذشته شهرها و آبادی ها بدون توجه به چه امری در جهت های
مختلف و در روی اراضی با ارزش گسترش یافتند ؟ کاربری بهینه زمین
چگونه می توان به سادگی تفاوت آشکار قسمت جدید و قدیم شهر را به وضوح ملاحضه کرد ؟ به وسیله عکس هوایی شهری با سابقه و ممتد تاریخی

چند مورد از مکان های با ارزش کشاورزی و زیست محیطی :

-1دشت های غنی

-2کوهپایه ها

-3سواحل دریا

-4حواشی رودخانه

در روند پویایی فیزیکی شهر :

-1سیمای ظاهری محله های جدید به شدت و سرعت تغییر یافته

-2بافت غیر هندسی و ارگانیک قدیمی به تدریج توسط بافت شبکه ای ، خیابان های هندسی و سلسله مراتبی و تناسب عرصه و عیان با ضوابط و ملاک های ویژه جایگزین می شود .

بافت قدیمی و فرسوده : بافتی است که در فرآیند زمانی طولانی شکل گرفته و تکوین یافته و امروز در محاصره تکنولوژی عصر حاضر گرفتار گردیده است .

بافت های تاریخی بافت فرسوده محسوب نمی گردند مگر اینکه واجد این شرایط باشند :

-1آشفتگی و ناکارآمدی شبکه ارتباطی

-2 بی هویتی بافت های فرسوده

-3کیفیت نامناسب بناها در بافت فرسوده

بافت های تاریخی :

-1اینگونه بافتها بدون طرح و نقشه قبلی شکل گرفته و تغییر و تحول یافته و توان جوابگویی به نیازهای زندگی امروزین را ندارند.

-2معابر این گونه بافت ها با توجه به مقیاس انسان و (احیاناً چهارپایان برای محل بار) شکل گرفته اند.

-3شبکه معابر این بافت ها امکان دسترسی خدمات شهری نظیر جمع اوری بهداشتی زباله ، آتش نشانی ، اورژانس و … را بسیار سخت می سازد .

بافت قدیمی شهرها چگونه شکل گرفته اند و چگونه هویت خود را از دست می دهند ؟
شکل گیری بافت قدیمی شهرها : بنا به دلایل اقتصادی-اجتماعی و فرهنگی
از دست دادن هویت : به دلیل آمیختگی نادرست با فرهنگ زندگی جدید

مسئله عمده ای که در بی هویتی بافت های فرسوده موثر است : عدم وجود نظمی ساختاری که دست ساکنین آن را در سیمان محل سکونت خود باز می گذارد .

لازمه نظم ساختاری و کالبدی هر منطقه : هویت تاریخی آن است که آن را از گزند آسیب ها دور نگه داشته و باعث زنده ماندن و پویایی چنین بافت های می گردد .

ساماندهی و بهسازی وضعیت موجود بافت های فرسوده چگونه صورت می گیرد ؟

-1با اصلاح سازمان فضایی منطقه از طریق اصلاح شبکه دسترسی ها

-2اصلاح کاربری های ناسازگار

-3حذف کاربری های مزاحم

-4تغییر نوع کاربری ها

-5تخصیص کاربری های خدمات شهری مطابق معیارها و استاندارها

-6رعایت و اجرای اصول و ضوابط افزایش تراکم (بلند مرتبه سازی)